Immobiliare Scarpino ha il piacere di proporre in affitto una raffinata soluzione abitativa situata in una delle zone più ambite di Cervia, in Via dei Papaveri. Questo attico rappresenta la sintesi ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più rinomate della Riviera Romagnola. L’appartamento è situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l’immobile si distingue per la cura dei dettagli e l’ottimo stato manutentivo: - Zona Giorno: l’ingresso apre su un ampio e luminoso living dal design contemporaneo con cucina a vista, concepito per offrire massima funzionalità e stile. - Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale che garantisce silenzio e privacy. La proprietà è completata da un sottotetto sapientemente organizzato per ospitare ulteriori posti letto, ideale per ospiti o esigenze familiari. - Servizi: l'immobile dispone di due bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità. - Pertinenze: Inclusa una comoda cantina di 10 mq. - Gli Spazi Esterni: un vero "giardino Pensile" il cuore pulsante dell’immobile è lo straordinario spazio esterno: - Terrazza abitabile di circa 90 mq: un ambiente unico per cene all'aperto, zone solarium o salotti lounge privati. - Balcone di 20 mq: avvolge la proprietà garantendo una luminosità naturale costante in ogni ambiente. Dotazioni e Plus: - Classe Energetica a1: consumi minimi e massimo comfort termico. - Arredamento incluso: l'appartamento viene consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato. - Posizione strategica: a solo 1 km dal suggestivo Porto Canale e dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano. Dettagli del Contratto: - Canone mensile: 1. 400 € - Tipologia contratto: Libero (4+4) con regime di Cedolare Secca - Deposito cauzionale: 3 mensilità. - Disponibilità: l'immobile sarà libero e disponibile da Settembre. Dati Tecnici in sintesi: - Superficie commerciale: 113 m² - Locali: 3 (2 camere, 2 bagni) - Piano: 2° con ascensore - Accessori: Terrazza 90 mq, Balcone 20 mq, Cantina 10 mq. Per ulteriori informazioni e visite, contattare: Immobiliare Scarpino Via Renato Torreggiani, 4 – San Lazzaro di Savena (bo) Tel. 051 4856162
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