Canone e costi - canone mensile: 2. 500 Euro (posto auto e cantina inclusi) - spese condominiali: 500 Euro mensili (comprensive di riscaldamento e acqua calda) - riscaldamento: Centralizzato con termovalvole (regolazione autonoma dei consumi) - deposito cauzionale: 3 mensilità (7. 500 Euro) - utenze e acqua: Luce, tari e Acqua a parte (a consumo) - contratto: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione) composizione e caratteristiche - locali: 5 (Soggiorno, Studio, Camera Matrimoniale, 2 Camere singole) - piano: 4° con Ascensore - esposizione: Nord, Sud, Ovest - cucina: Abitabile - lavanderia: Finestrata annessa alla cucina - bagni: 3 - cabine armadio: 4 (2 nelle rispettive camere singole + 1 nel dimpegno della suite + 1 nello studio) - balconi: 3 - infissi: Alluminio vetro, completi di zanzariere e tende da sole - aria condizionata: 4 split (in Soggiorno, Studio, Camera Matrimoniale e Camera singola) - pavimentazione: Parquet nelle camere, cotto in cucina, marmo nel resto dell'immobile. Dati tecnici - superficie catastale appartamento + cantina: 155 m² - superficie catastale posto auto: 13 m² - categoria catastale: a 2 - certificazione energetica: Classe d (129,27 kwh m² anno) l'immobile si trova ad Opera, strategicamente posizionata nell'hinterland sud di Milano. Il comune offre un perfetto equilibrio tra efficienza urbana e ampi spazi verdi, garantendo un'elevata qualità della vita e collegamenti rapidi con il cuore della metropoli. L'esclusività dello "sporting mirasole" (noverasco) la proprietà è inserita nel rinomato complesso residenziale Sporting Mirasole, un vero "villaggio nel verde" d'eccellenza: - sicurezza 24 7: il complesso dispone di un servizio di portineria centralizzata attivo 24 ore su 24, con gestione pacchi e controllo costante degli accessi per la massima tranquillità dei residenti. - formazione internazionale: Posizione privilegiata per la vicinanza immediata all'american School of Milan (asm), punto di riferimento per l'istruzione internazionale. - sport & wellness: un paradiso per gli sportivi, adiacente al prestigioso Golf Club le Rovedine e dotato di campi da tennis, piscine e ampie aree dedicate al tempo libero. Trasporti e mobilità - milano centro: Collegamenti diretti tramite le linee Bus 222 (interscambio Tram 24 per Piazza Duomo) e Bus 99 (direzione Ripamonti Crocetta). - passante ferroviario: Linea 194 per la stazione di Locate di Triulzi (Linea s13), con tragitti veloci verso Milano Rogoredo (m3), Porta Garibaldi e Pavia. - rete autostradale: Accesso immediato alla Tangenziale Ovest (a50) e alla ss412 della Val Tidone, per raggiungere i nodi a1 e a7 in pochi minuti. Polo della salute - ieo (istituto europeo di oncologia): il complesso gode della vicinanza immediata a uno dei centri di ricerca e cura più importanti d'europa, rendendo la posizione di altissimo valore sia residenziale che per eventuale investimento. Servizi e commercio - shopping & retail: a pochi minuti si trovano il centro commerciale "opera Center", l'outlet Scalo Milano e diversi supermercati di grande distribuzione. Il centro urbano offre inoltre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e punti di ristoro. Natura e ambiente - parco agricolo sud milano: il comune è immerso in una vasta area protetta che garantisce aria pulita, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all'aria aperta, salvaguardando il contesto urbano dal caos cittadino. La presente descrizione, le foto, le planimetr...
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