Disponibilita' - libero da subito canone e costi - canone mensile: 1. 100 Euro - spese condominiali: 130 Euro mensili - riscaldamento: Autonomo (regolazione totale dei consumi) - classe energetica: Classe d (164. 27 kwh m² anno) - deposito cauzionale: 3 mensilità - contratto: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione) - utenze e acqua: Luce, Gas, tari e Acqua a parte (a consumo) composizione e arredo - stato immobile: Appartamento appena ristrutturato, mai abitato dopo i lavori, con finiture moderne e impianti certificati. - tipologia: Trilocale luminoso con ottima distribuzione degli spazi interni. - zona living notte: Tapparelle elettriche installate su tutti i punti luce per il massimo comfort e praticità in ogni ambiente - cucina: Angolo cottura completo e moderno, completamente accessoriato (inclusi piano cottura e forno di ultima generazione). - infissi: Serramenti in pvc con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico. - climatizzazione: Impianto di aria condizionata con 2 split (posizionati in soggiorno e nella camera matrimoniale). - bagni (doppi servizi): presenza di due bagni moderni, entrambi dotati di box doccia (uno dei quali finestrato). - esterno: Ampia e lunga balconata comunicante sia con il soggiorno che con la camera da letto. - pertinenze: Cantina e Box auto (10 mq) già inclusi nel canone di locazione. Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento. Trasporti e mobilità - collegamento milano centro: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo. - passante ferroviario: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea s13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (m3), Milano Porta Garibaldi e Pavia. - viabilità: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (a50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (a1, a7) in pochi minuti. Servizi e infrastrutture - commercio e ristorazione: Zona servita dal centro commerciale "opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro. - istruzione e salute: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'istituto Europeo di Oncologia (ieo). - tempo libero: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti. Contesto ambientale - aree verdi: il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all'aria aperta. - vivibilità: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti. La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale
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