Proponiamo la locazione transitoria di appartamento ammobiliato in villa situato al piano terra di piccolo condominio di sei unità, completamente recentemente ristrutturato. L’appartamento è accessibile da entrata indipendente tramite patio coperto, ad uso esclusivo, di 15mq circa. La porta blindata si apre su un ampio ingresso; ai lati due disimpegni con accesso alle camere e di fronte la spaziosa e luminosa zona giorno. Le 3 camere sono di buone dimensioni e hanno tutte affaccio con porta-finestra sul giardino di pertinenza: la camera padronale a sud con grazioso portico con vista, una seconda camera con affaccio sulla zona alberata del giardino a est e con una piccola veranda coperta provvista di zona ripostiglio e una terza camera, con la metratura maggiore, sempre con affaccio ad est. Quest'ultima è priva di arredi e pertanto destinabile a seconda delle proprie esigenze. I due bagni, finestrati, sono stati ristrutturati completamente nel 2020 : uno classico con vasca e uno moderno con box doccia, entrambi con sanitari e finiture di pregio. In uno dei due disimpegni è stata ricavata una zona lavanderia e ripostiglio con ante a scomparsa, attualmente equipaggiata con lavasciuga. L'ampia e luminosissima zona living si affaccia a sud sul giardino e sulla meravigliosa vista sulla pianura attraverso una vetrata di circa 2 metri di lunghezza. Comprende l’area tv, zona pranzo per 6, cucina angolare di 7m di superficie, di fattura artigianale ed equipaggiata con doppio lavello in ceramica inglese, blocco cottura a 5 fuochi a gas, forno tradizionale e microonde, cappa aspirante, frigo marca smeg, lavastoviglie e bancone per colazione con 2 sgabelli. Il giardino pianeggiante si estende su due lati della casa per una superficie totale di circa 200mq: l’affaccio a sud (sul davanti dell’abitazione) aperto con meravigliosa vista sulla pianura e le Langhe all’orizzonte e il lato a est più ombroso e raccolto, alberato e confinante con il bosco del Parco della Maddalena. Parquet in rovere naturale in tutte le stanze, tranne una camera e i due bagni che hanno gres porcellanato. Riscaldamento a pavimento con controllo autonomo monozona e pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. Vi è inoltre la predisposizione per l'aria condizionata. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche allarmate, integrate a sistema di allarme perimetrale. La proprietà comprende anche 2 posti auto scoperti nel cortile condominiale al quale si accede mediante cancello elettrico; uno di questi posti auto dispone di colonnina per la ricarica. E' appena stata ultimata una consistente riqualificazione energetica dell’immobile che comprende un nuovo involucro isolante di 14cm, la sostituzione degli infissi, della centrale termica e dell’impianto di controllo temperature integrato con home automation, l’installazione di pannelli fotovoltaici e colonnine di ricarica auto nel parcheggio. - contratto transitorio - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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