Avenir Estate, agenzia immobiliare, propone in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq, situato in Via Simeto, in posizione centrale, elegante e strategica nel territorio di Gravina di Catania, a pochi minuti da Catania e dai principali collegamenti viari. L’immobile si trova al secondo piano di un elegante edificio ascensorato e si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale, ideale per chi desidera una residenza confortevole e versatile. Il secondo piano il piano principale accoglie una piacevole e ben organizzata zona abitativa composta da: - ampio soggiorno; - cucina abitabile; - due ampie camere; - bagno con vasca; - comoda lavanderia. Gli ambienti sono caratterizzati da una buona luminosità e da una piacevole apertura verso l'esterno: tutti gli ambienti, ad eccezione di una sola stanza, sono balconati, mentre quest'ultima è dotata di finestra. La presenza dei balconi contribuisce a rendere gli spazi ancora più ariosi e vivibili, offrendo inoltre la possibilità di usufruire degli esterni in maniera funzionale durante tutto l'anno. Il livello superiore Dal secondo piano, attraverso una caratteristica scala interna in ferro, si accede al livello superiore, un ambiente estremamente interessante e versatile. Qui troviamo due ampi ambienti open space, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, oltre a un secondo bagno. Il punto di forza di questo livello è rappresentato dai grandi finestroni con apertura a vasistas, che permettono un'ottima illuminazione naturale e conferiscono agli ambienti una particolare sensazione di ampiezza e luminosità. Il piano superiore può essere utilizzato come zona studio, spazio hobby, ambiente relax, area lavoro, camere aggiuntive o come ulteriore spazio indipendente rispetto alla zona abitativa principale. La particolare distribuzione dei due livelli rende l'appartamento una soluzione estremamente versatile, adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi ma anche a professionisti che desiderano ricavare all'interno della propria abitazione una comoda zona dedicata al lavoro. Garage Completa la proprietà un garage di circa 27 mq, un valore aggiunto particolarmente importante vista la posizione centrale dell'immobile, ideale per il parcheggio di un'autovettura di grandi dimensioni e o come pratico spazio di deposito. L'immobile si trova in un contesto servito e facilmente raggiungibile, nelle vicinanze di attività commerciali, servizi, scuole, uffici e principali arterie stradali, consentendo di raggiungere rapidamente Catania e i comuni dell'hinterland. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampia metratura, luminosa e ricca di spazi, caratterizzata da una distribuzione interna funzionale e dalla possibilità di vivere il piano superiore come un vero e proprio ambiente aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Classe energetica in fase di rilascio Canone di locazione: € 900,00 mensili, oltre il canone del garage. Per informazioni e appuntamenti tel 391172 9847.
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