Appartamento arredato Genova Ref: 134481543
In via Valerio Bocciardo, sulle alture di Apparizione, si affitta un appartamento di 102 m² catastali al piano rialzato, in un contesto tranquillo e circondato dal verde. L’esposizione sud-ovest rende gli ambienti molto luminosi, con affacci sul giardino e vista mare-città. L’appartamento dispone di un ingresso principale con vestibolo chiuso, soggiorno e cucina abitabile, collegati da un’ampia apertura che rende la zona giorno accogliente e conviviale. La cucina dispone inoltre di una porta-finestra con accesso diretto al giardino condominiale, una comodità per raggiungere gli spazi esterni dalla zona giorno. Completano l’alloggio due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con ampia doccia nonché una piccola dispensa. I soffitti alti 3 metri danno respiro agli ambienti. L’appartamento è in ottimo stato: bagno e impianto elettrico sono stati rifatti nel 2020, mentre la cucina è stata rinnovata nel 2025, anche nelle finiture. Viene consegnato con cucina e bagno arredati; soggiorno e camere saranno liberi da arredi. L’intero alloggio sarà ritinteggiato prima della consegna al nuovo inquilino. Le fotografie mostrano l’arredamento e lo stato attuali. L’edificio è stato riqualificato con isolamento a cappotto e rifacimento della facciata. L’alloggio è in classe energetica a1 e dispone di porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento autonomo con sistema ibrido a pompa di calore, climatizzazione caldo freddo, fotovoltaico con batteria di accumulo e radiatori nuovi con valvole termostatiche. A titolo indicativo, su 12 mesi di utilizzo da parte di una famiglia di cinque persone, la spesa complessiva per luce e gas è stata di circa 1040€. Le spese effettive dipenderanno dai consumi e dalle tariffe. La casa è circondata da un ampio giardino condominiale, con prato, alberi da frutto e giochi per bambini, condiviso con gli altri residenti e fruibile nel rispetto delle regole comuni. Il giardino dispone di due accessi distinti, uno carrabile da Via Mario Mazza e uno pedonale da Via Valerio Bocciardo. Nel canone è incluso un posto auto scoperto assegnato, di dimensioni pari a circa 5 × 2 metri, all’interno della proprietà delimitata da cancello elettrico. Il posto auto dispone di un punto di ricarica collegata al contatore dell’appartamento. Contratto 3 + 2 a canone concordato per l’intero alloggio. Canone: 900 € al mese, più circa 30 € di spese condominiali. Utenze a parte. Contattami per maggiori informazioni e per concordare una visita
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Apparizione, San Desiderio, Bavari - Apparizione -
Genova
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