Affascinante Bilocale nel Cuore Storico - Perfetto per Chi Ama l'autenticità Scopri questo meraviglioso bilocale di 55 m² commerciali (50 m² calpestabili) situato nel suggestivo centro storico, dove la tradizione incontra il comfort moderno. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica della città, con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento si sviluppa su una planimetria intelligente e funzionale: accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, camera da letto matrimoniale spaziosa, e un pratico bagno privato. La cucina su misura è completa di tavolo e sedie, pronta per momenti conviviali e piacevoli cene in famiglia. Ogni ambiente è stato pensato per garantire praticità e benessere quotidiano. Posizionato al piano rialzato con accesso facilitato tramite ascensore, l'immobile gode di una splendida esposizione a Sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La proprietà vanta una terrazza e un balcone privati, spazi esterni perfetti per rilassarsi, coltivare piante o semplicemente godere della vista circostante. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore (freddo-caldo) alimentata a gas naturale, consente di gestire in totale autonomia la temperatura interna. Un grande vantaggio: nessuna spesa condominiale, permettendoti di pianificare il budget con maggiore serenità. Lo stato è buono, essendo una proprietà di seconda mano ben mantenuta. La cucina è vuota e la casa non arredata, offrendoti la libertà di personalizzare completamente gli spazi secondo il tuo stile e le tue preferenze. La classe energetica e con consumo di 273,35 kwh m² anno è nella media per immobili di questa tipologia. Un'occasione straordinaria per abitare nel centro storico con tutti i comfort necessari!
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